关于那个阜新市征地拆迁里头所涉及的补偿安置费用, 具体包含的项内容有土地补偿费这个部分, 还有安置补助费这一部分, 另外地上附着物以及青苗补偿这一块也不能少,同时被征地农民的社会保障费也要算在内阜新征地拆迁补偿安置费, 房屋及构筑物补偿也是其中的构成要素之一, 对于具体的标准是怎么定的, 需要依据辽宁省现在实行的那个政策, 还要结合阜新市目前执行的区片综合地价来作为基准。
至于被征地的农民想要拿到这笔钱的话, 需要带着双方签订的补偿安置协议, 并且要准备好相关的身份证明材料, 随后向所在地所属的乡镇或者是街道办事处去申请, 也可以向市级以及区级的那个自然资源局去提交申请, 整个流程里的一般要求是在签订完成协议以后的30个工作日之内, 要把这笔钱发放到位。
一、补偿费用构成及标准
阜新市的征地拆迁补偿安置费这部分钱, 它的构成里面呢, 包含了下面这几个主要的部分:
1. 关于土地补偿费这一项费用的情况, 它是应当按照被征收的土地所处在的区片的综合地价来进行确定的这样的规定是这样的, 在阜新市这里现行的区片综合地价是分成了好几个等级的, 像城区以及近郊区的这片地单价是相对比较高的, 而偏远的乡镇的区片的这个价格则是相对较低一些的, 具体需要按照阜新市自然资源局的最新公布的区片价目表来执行。
2. 安置补助费是按被征收土地面积对应的农业人口来计算的, 每人安置补助费标准跟区片综合地价挂钩, 一般不低于该区片综合地价的百分之四十。
3. 关于地上附着物以及青苗补偿这个问题呢, 是按照实际评估出来的价值来进行补偿操作的, 并且这个评估报告还需要由具备相应资质的第三方专业机构来正式出具。
4. 那些被征收土地的农民的社会保障费用, 需要被纳入到统一的社会保险体系里面去, 然后就要按照辽宁省制定的规定标准来操作, 这个缴款的行为可以是一次性把所有钱都交清, 也可以是分成几期来进行缴纳。
5. 对于房屋以及构筑物的补偿问题, 是采用重置价格的方式来计算数值, 然后同时考虑建筑物的新旧程度率因素进行综合评估操作, 最后再由那些具备相关法定资质的专业评估机构来出具正式的书面报告材料。
二、补偿金额计算方式
把土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿、房屋补偿、社会保障费, 再加上其他属于法定范畴的补偿项目里的金额全都累加在一起, 算出来的总数就是补偿总额。
具体来说呢, 土地补偿费这个钱的数额, 它是等于被征收土地的面积, 就是以亩为单位的那个面积, 再去乘以对应的那一个区片综合地价, 而区片综合地价的单位是元每亩；然后是安置补助费, 这个数字的计算方法是被征地的农业人口数乘以每一个人的安置补助费的标准；各个分项的金额在补偿安置方案里面每一项都要列清楚, 那些被征地农民有权去核对那个详细的记录。
三、申领流程
1. 一旦你收到了发布征地补偿安置方案公告的通知, 你就应当在法律规定的这个公开宣传的时间段之内, 把你的反对意见提出来提交上去, 或者是申请办理一下举行听证会的相关事宜。
2. 签订《征地补偿安置协议》, 这个动作的目的是明确补偿项目, 同时明确金额, 以及确定支付方式。
3. 准备好身份证这些东西, 还有土地权属证明, 如果这个没有的话,可以使用村集体出具的证明来代替阜新征地拆迁补偿安置费, 另外呢, 还需要带上本人的银行卡之类的这些材料。
4. 向属地乡镇或者是街道单位, 或者市级区域里面的自然资源局这边, 提交那个申领材料。
5. 在审核通过之后, 那个补偿款就会拨付到这个个人的账户上。时间, 是按照协议里所约定的期限来执行的。一般这个情况需要等待30个工作日左右。
6. 社会保障这块儿的事情, 由人力资源和社会保障部门按照具体的规定来办办理参保登记手续。
四、政策依据这个事儿, 以及去哪里进行查询的这个渠道信息。
主要参考的内容包括《中华人民共和国土地管理法》在2019年修订后的版本里的第四十八条, 《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》, 还有关于阜新市征地补偿安置标准的一系列文件。
如果你想看最新的政策文本以及区片综合地价目表, 可以登录阜新市征地拆迁信息公开平台, 网址是www.xtzdxmgj.cn。此外, 如果你想知道具体项目补偿方案的情况, 也可以拨打阜新市的12345政务服务热线进行咨询。
五、注意事项
补偿的标准要以征收公告发布的时候最新的区片价来定, 不是用你申请领钱的时候的价格。
如果您对于所涉及的补偿标准持有不同的意见, 那么在政府发布的公告期限之内, 您需要前往市（区）这一级别的自然资源主管部门, 提交书面的申请文件来要求举行听证会。
在签字确认的前面时候, 被征地的农民们应该一个一个的去检查协议里面的补偿事情还有相关的钱数, 把这些都看清楚、对明白。
征地补偿安置费, 依据财税相关规定的明确说明, 是免征个人所得税的, 至于那个房屋补偿, 如果用于再去购买住房的话, 其中涉及到的差额部分所存在的涉税问题, 最终以税务部门核定的结果为准。
