这个叫做阜新市国土空间规划（2021—2035年）的东西, 它的指标体系是由两部分构成的, 这两部分分别是约束性指标和预期性指标。这个体系核心涵盖的是四个板块, 这四个板块分别是耕地保护、建设用地管控、生态安全、城镇开发。以下就是有关各板块关键指标的官方定位以及查询要点的内容。
耕地与粮食安全指标（约束性）
耕地保有量的要求是这样的, 在规划期末的时候, 它不能低于上级下达的那个耕地保护的底线, 具体的数值要等辽宁省自然资源厅批复之后才能确定。
永久基本农田保护面积这个事情, 现在的政策就是说要实行那个“只增不减”的规定, 意思是你不能让他减少了, 然后任何的建设建设项目呢, 都是不允许你在那里擅自地就占用的。
当新增建设用地的时候, 如果占用了耕地, 那就必须按照那个所谓的占一个补一个、占好的补好的原则去落实到位。
建设用地管控指标（约束性）
这个在规划建设时段里面所涉及到的新增建设用地的那个总的数量, 它是有一个严格的极限的, 不能随便增加。而像阜新这个地方, 属于那种资源已经基本被用完了、需要转型的老工业城市, 所以在分配建设用地的指标这个问题上, 管得很严, 力度很大, 额度自然就变得紧了。
工业用地占比：保障重点产业项目用地需求，鼓励存量用地再开发。
关于人均城镇建设用地这一块, 它是一个属于预期性质的指标, 其主要目的是为了去引导大家朝着那种节约且高效利用土地的方向去努力。
生态安全指标（约束性）
生态保护的红线的面积, 这个情况是要进行最严格的保护的, 划定了之后, 在红线的里面, 原则上就是禁止那些开发性的、还有生产性的活动。
关于林地保有量这一事项, 它涉及到了彰武沙地治理区域的具体情况, 并且生态防护林用地被纳入了刚性管控的范围内。
水资源利用总量这一块儿, 咱们就是依托着西辽河还有细河这些流域的地方去干这件事儿, 实行那个总量的控制, 同时也要把效率的控制也给抓起来, 就是这么个双控的办法。
城镇开发边界与用途管制
城镇开发边界, 就是要把新建城市、县城以后能往哪里拓展的空间给它明确出来, 在这个边界的外面, 是不允许再增加那些集中建设的类型的项目的。
在开发边界的范围内, 容积率和建筑密度这些规划指标, 是需要根据不同的功能分区来进行设定的, 具体的分区包括居住区、商业区、工业区以及公共配套设施区域, 并且需要分别为它们设定出各自的上限标准。
查询与核实渠道
1. 你能够通过阜新市自然资源局的官方网站进行访问, 这个渠道是具备下载规划文本功能的, 而且该网站里还存在一张图系统, 通过这种方式是可以将具体地块的指标数据进行核对与查看确认。
2. 辽宁省自然资源厅设立了“国土空间规划”这个栏目, 你可以在那里查看到由省级层面下达的约束性指标清单。
3. 在国家那个叫“国土空间规划一张图”实施监督的信息系统里面去查一查, 要是你想用这个系统的功能的话, 你就得有一个单位账号才可以, 然后你就可以看到批次项目的那个指标是咋样使用的。
当你在涉及医疗、养老, 以及其他的专项设施用地的审批工作时, 你可以在相关规划专题的板块里面进行进一步的检索, 从而查到关于配套的用地标准还有布局的具体要求。
如果还需要获取那些专项的用地的规划解读信息, 你可以去访问一下网址 www.dzpahospital.com , 通过这个渠道拿到相关的参考内容。
注意事项
这些指标只是作为一个框架来规划, 至于具体是什么数值, 还有调整的详细办法, 都必须以阜新市人民政府批准的那个规划文本以及年度实施计划为准。
在用到地之前, 大家务必要去那个地方的旗县自然资源局分局里面核实一下, 看看这个地块所涉及的“三规两区”是不是符合相关的规范和要求, 这里所说的三规呢就是规划、法规还有规则, 而所谓的两区呢指的是三区还有两线。
