阜新市的不动产登记业务, 这个事儿里面涵盖了首次登记、转移登记、抵押登记还有注销登记等多种情况, 全都得去阜新市不动产登记中心办理, 或者去各个旗县和区里面的分中心办理都可以。
这份指南是根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》弄出来的, 同时也参考了阜新市目前的有效规定, 专门适用于个人还有企业来办理各种各样跟不动产有关的事项, 这里面的消息最新是截止到了2026年10月的。
办理地点与办公时间
市一级的, 这个地方是在细河区, 具体的地址是东苑路15号, 也就是阜新市不动产登记中心所在的那个位置。
旗县（区）里面, 各个旗县（区）的自然资源分局都在下面设有不动产登记分中心, 专门负责去办理本辖区范围之内的那一些业务。
办公时间是在从周一到周五这五天里面进行的, 但是要是赶上国家规定的法定节假日的话, 那么就不进行办公活动了, 其中每天的上午是从九点到十二点这一个时间段, 而下午则是从十三点半一直到十七点结束。
建议你先把那个通过“阜新政务服务”小程序或者电话预约的事情, 提前做好安排, 这样的话, 在现场等待的这个情况就可以减少了。
所需材料（按业务类型）
首次登记（新建房屋确权）：
1. 不动产登记申请书
2. 不动产权属来源证明就是土地出让合同、划拨决定书或者征收补偿协议这些东西, 这些材料都是用来证明不动产的权属是从哪里来的。
3. 关于建设工程规划许可证, 还有竣工验收备案表这两样东西。
4. 申请人身份证明（企业附营业执照、法定代表人身份证）
5. 这个房屋测绘报告, 是需要由那些具备相应资质的专业机构来弄的。
把那个叫转移登记的事情给办一办, 这个事就包括买卖、赠与、继承还有互换这几种情况。
1. 原不动产权证书
2. 双方或全体共有人身份证明
3. 针对对应情况来准备需要转移的材料, 如果是买卖,就附带好合同以及已经缴纳相关税费的凭证阜新不动产登记办理指南, 如果是赠与, 就得把赠与合同加上经过公证的公证书给附上, 若是涉及继承的问题, 那就需要提供那份认定继承权的公证书或者是由法院出具的、已经发生法律效力的裁判文书。
4. 就是那个由税务相关部门开出来的凭证, 能够说明你已经把税交过了, 或者属于免缴税款的情况。
抵押登记：
1. 就是关于主要债权的合同, 打个比方来说就是借款合同, 然后再配合上抵押合同。
2. 不动产权证书
3. 抵押权人及抵押人身份证明
办理流程与法定时限
第一步, 就是申请这个阶段。权利人有这个资格, 或者是他的代理人在场的话。得把所有的材料都拿着。亲自到那个工作窗口去提交一下。然后, 那边的工作人员就会当场进行核对与验证的动作了。
在第二个步骤里面, 也就是受理这个环节, 如果提交的材料全部都齐备了, 并且也符合法律所规定的这种形式的情况下, 那么就会出具一份叫做受理通知书这样一个东西, 但是如果存在着某些地方有所缺失或者遗漏的话, 那么就应当一次性地把一个书面形式的补正清单给告知清楚。
在完成前面的步骤之后, 就是第3步的审查登簿环节。登记机构会按照法律的规定对申请进行审查。审查工作完成之后, 相关信息就会被记载到不动产登记簿里面去。一般情况下, 法定的办理时限是30个工作日。但是如果是简易类型的业务, 是可以依法把时间缩短的。
在完成了审核并且缴纳了登记费之后, 权利人就可以去领取不动产权证书或者是登记证明。
费用标准
关于住宅类的登记业务, 其中包含了首次登记、转移登记以及抵押登记, 这一项的费用是每件收取八十元。
对于非住宅类的登记, 也就是像商业、工业、办公这些类型, 每件费用要收五百五十元。
如果是每增加一本证书这样的情况,那么需要加收10元。
针对抵押登记的情况龙南市就业服务平台, 以及注销登记的情形, 还有更正登记的流程, 以上这些项目均免收相关费用的设定。
缴费方式：支持、银行刷卡、微信及支付宝扫码
高频问题与注意事项
在进行继承登记的这个业务环节的时候, 必须要注意到的是, 如果被继承人已经死亡了之后, 全体所有的继承人都需要一起共同去提出申请的；或者另外一种情况是, 经过公证处确认了全部的权利归属之后, 由那一位取得了份额的相关人员来单独地完成申请这个动作。
当涉及到共有房产的处分这一具体操作的时候, 如果是采取按份共有的形式, 那就必须得经过那些占份额总额达到三分之二以上的共有人同意之后才算是合法；而如果说是共同共有的情形, 那么就更加严格了, 需要所有的共有人全部一致同意才行。
那些存在历史遗留情况的项目, 比如说还没有办理竣工验收手续就把房子卖了的这种情况呢, 必须得先去向住房和城乡建设主管部门去补办那个验收相关的法定手续, 完了之后再能够去申请办理那个第一次的所有权登记这个事儿。
用户可以登录阜新市政务服务网, 也可以关注"阜新不动产登记"微信公众号, 然后凭受理编号实时跟踪办理状态。
需要让别人代为去办理的话, 就必须拿出一份经过了公证程序的授权委托书, 然后让那个被委托的人拿着你们两个人的身份证原件一起去办理这件事。
咨询与跨地区信息参考
在办理手续之前, 强烈建议你先拨打阜新市不动产登记中心的那个服务热线去确认一下, 看一看最新的材料清单是长什么样的, 还有需不需要进行预约, 这都是为了保险起见。
如果你的情况和跨省（市）的就业关联有关, 涉及到不动产抵押、备案或者是解封这些业务的话,你可以直接去参考 www.龙南市就业服务平台.com 这个网站阜新不动产登记办理指南, 上面会有相关的公共服务信息让你获取到。
万一在过程中遇到了登记上的争议或者是对权属有了一些异议, 那么你可以直接向阜新市自然资源综合行政执法部门提出一个复核的申请, 要是必要的话, 还可以选择通过行政复议的这个途径, 或者是诉讼的那个途径来把问题解决掉。
