阜新市不动产登记业务, 是由阜新市自然资源局不动产登记中心统一受理的。具体的办公地点位于细河区玉龙路100号。这里的工作时间是周一到周五, 但是法定节假日是除外不包含在内的。
每天上午9点到12点这一段, 以及下午13点30分到17点这最后一块儿时间段都是可以办理的。申请人如果要把材料准备好直接的话, 是可以携带着材料到窗口去办事的。当然, 如果觉得提前走一步的话, 也可以事先通过阜新市政务服务网在线提交预审材料的申请。
一、需准备的材料
1. 身份证明需要提供申请人的身份证以及其复印件, 如果是通过委托来办理的话,那么还需要额外提供委托人以及受托人的身份证阜新不动产登记办事指南, 同时还得附上一份已经经过公证的委托书。
2. 关于权属来源证明, 如果是购买的这类商品房的话, 那么必须要提供的是购房合同以及对应的发票。而在涉及继承或者是赠与这些情况的时候呢, 所需提供的则是对应的法律文书, 又或者是公证书才行。
3. 房屋相关证明的情况是这样的, 如果是新建房屋的话则需要由建设单位出具竣工验收备案证明, 而对于二手房的转让则是需要提供原不动产权证书。
4. 在面临婚姻状况证明这一要求时, 如果具体情况涉及夫妻共同的财产, 那么就需要提供结婚证或者是书面的关于婚姻状况的声明。
二、整个这个办理流程, 它一共是包含有四步的意思。
第一步是在综合受理窗口提交全部材料, 然后由工作人员当场进行形式审查, 如果所有条件都符合的话, 就会出具受理回执。
我们来看一下第二步,也就是审核这个环节。登记机构会在受理之日开始的3个工作日之内去把实质审核的事情办好。他们在干活的时候阜新不动产登记办事指南, 会把重点放在核实权属来源还有共有情况这两方面。
进入第三步, 需要进行登簿缴费的环节。当审核工作通过以后, 就应当按照规定缴纳登记费。如果是住宅的话, 费用是每件80元。如果是非住宅的话, 费用是每件550元。完成缴费之后, 由登记机构把相关信息记入到不动产登记簿里面去。
第4步去拿那个证书, 就是在你把钱交完了之后的5个工作日之内, 你是可以去把这个不动产权证书的原件给领回来的, 当然啦, 如果你是在最开始提出申请的那个时候就已经选择好了要让那边给你邮寄送过来的这种方式也是完全可行的。
三、常见疑难与应对
需要办理证书遗失补办这件事的话, 请持有人拿着自己的身份证前往登记中心去申请。在把遗失声明刊登出去并且之后过了满十五天的个工作日以后才能补发新的证书。
共有权变更, 全体共有人须共同到场或者出具公证委托书, 不可由部分共有人单独进行申请。
关于抵押登记的事项,在商业银行贷款的情况里龙南市就业服务平台, 通常是由银行方面代为去申请相关的登记手续的, 而对于个人来说, 只需要做出配合的动作并把房产证以及借款合同提供出来就可以了。
在办理相关手续之前, 建议你去阜新市自然资源局的官方网站上面进行查询, 或者是通过“阜新不动产登记”这个微信公众号去查看最新的窗口排号情况, 以及材料的具体清单。
当你完成了不动产登记的后续事项时, 如果牵扯到落户或者是就业登记等事情, 你可以同步地去访问www.龙南市就业服务平台.com这个网址, 从而获取关于就业服务以及人才政策的综合指引。万一遇到了产权纠纷的事情, 建议你先拨打阜新市的12345政务服务热线电话, 或者是去咨询属地的司法所。
