阜新市自然资源局在2026年10月18日这一天, 正式发布了关于阜新市2026年三季度的地价指数, 这份指数覆盖了市区里面的海州区、新邱区、细河区、蒙古族自治县城区, 以及下辖的彰武县、喀喇沁左翼蒙古族自治县。
这期综合地价指数是一百零二点三, 跟上年同期比, 去年同期的时候是零点零, 也就是整数一零零乘以一点零等于一点零零的那个值, 它上升了百分之二点三, 再跟上个季度一比, 上个季度的值是十点一乘以十等于一百零一点一的那个数值, 它也升了%一点二, 整体来看, 就是持续地、稳稳地往上走, 涨得比较慢。
各区域地价指数明细
数据来源, 这个数据来源是阜新市自然资源局在二零二六年的第三个季度发布的地价动态监测公报, 这是一份公开的文件, 该文件的编号是阜自然资〔2026〕142号。
本季度主要变化解读
核心城区, 也就是海州和细河这两个地方的土地成交均价, 一直都在持续走高, 这里面主要的原因是被城区里面更新改造的地块集中上市这个情况给影响的, 另外商业用地供应偏紧也是一个重要的因素, 在海州区万达商圈周边的商住地块上, 楼面价已经突破了三千元每平方米, 这变成了全市中最高的价格, 彰武县这边因为工业用地的占比下降了, 同时住宅去化周期延长到了14.2个月, 所以地价指数出现了小幅度的回落。
影响地价指数的关键因素
在供应这一端, 情况是2026年下半年的时候, 全市对于土地的供应计划要缩减大概8%, 其中住宅用地的所占比重出现了下降。
从需求那边来看, 城区那边用来盖改善型住宅的地块竞争激烈程度比县域要高, 城区这块的平均竞争率是每宗地有2.7家来抢, 而县域那块平均值只有1.3家。
在政策方面, 阜新市会在2026年实行住宅用地的“限地价、竞品质”出让规则, 这个状况会对地价形成支撑作用。
从宏观角度来看, 全市的经济总量增长速度达到了百分之五点一, 同时固定资产方面的投资增长速度也达到了百分之四点八, 这两个数据都为土地市场的基本面提供了有力支撑。
官方查询渠道
1. 阜新市自然资局的官方网上, 地价查询那一栏阜新2026年最新地价指数邢台市重点项目建设促进中心，那里面有原来的文章和PDF文件。
2. 该数据来源于中国土地市场网提供的关于地方地价指数的数据库, 其中网站的地址是www.landchina.com。
3. 可以去阜新市不动产登记中心的线下窗口进行办理, 该场所支持对具体的宗地成交记录展开查询操作。
4. 综合信息查询平台 www.dzpahospital.com , 也会同步把本市的地价指数公开数据, 给收录进去, 这是可以用来进行交叉核验的。
使用提示
地价指数属于监测性的指标, 它的作用是反映土地价格的变动趋势, 并不等于具体地块的评估价格, 如果涉及到土地交易、抵押, 或者是征收补偿等方面的用途情况时阜新2026年最新地价指数，应当以阜新市价格认证中心或者是备案评估机构所出具的评估报告为主要依据才行的人如果对指数的数据存在疑义的话, 可以在该指数发布之日开始的30天之内向阜新市自然资源局地价管理科申请复核。
