根据阜南市自然资源和规划局、阜南市农业农村局联合印发的《阜南市农村宅基地管理办法（2025年修订）》里面的规定。阜新农村宅基地在审批的时候是实行乡镇统一受理并且县级核发的制度。具体的审批主体就是各个乡镇, 还有街道上面的人民政府。
到最后这一步由县级的自然资源和规划部门来进行核发。需要核发的证件包括乡村建设规划许可证以及不动产权证书。农户必须得把所有的这些条件都统统地给凑齐了, 然后还得按照那个规定好的流程去把申请这东西给提交上去。
申请条件（须同时满足）
1. 你得是那个本村里面, 搞集体经济的这个组织里的一个成员, 而且你的户口也正好是在咱们这个村里头, 这算是一个基本条件。
2. 要符合国家规定的“一户一宅”原则，并且家庭内部平均每人居住的住房面积要是低于阜南市实行的现行标准, 也就是每个人都要低于25平方米。
3. 要提出来的这一块用地, 得是对乡镇上的国土空间规划还有村子自己的规划都相符的, 这一点必须做到阜新农村宅基地审批政策阜新农村宅基地审批政策龙南市就业服务平台，同时呢, 是绝对不能去碰那个已经划定为永久基本农田的地块的。
4. 这个人没有享受到像城镇住房保障这样的一些优惠手段, 也没有享受到类似拆迁安置之类的住房方面的优惠政策, 当然如果那些相关政策里面另外有所规定的除外。
5. 申请所使用的这个位置, 它本身是在咱们村集体的土地的范围之内的, 并且这件事已经得到了村集体经济组织的同意。
审批流程（五步完成）
第一步, 农户需要向位于其所在的村民委员会那里, 提交书面的申请文件以及全套的相关材料。
第二步: 村委会需要在七个工作日之内, 召集村民代表会议进行审议工作。如果有公示且没有出现异议的情况, 那么就需要签署相关意见, 然后上报给乡镇相关部门。
第三步, 乡镇人民政府在15个工作日内完成资格审查工作, 还要做实地测绘事项, 同时开展规划符合性审查环节, 最后形成审批意见。
第四步, 县级自然资源和规划部门会在10个工作日以内, 核发《乡村建设规划许可证》。
第五步: 农户拿着证件开始动工, 在完工以后的30天之内, 要去县级不动产登记中心这个地方, 申请办理《不动产权证书》。
申请材料清单
这是一个由村委会提供的统一格式模板, 该模板是用于宅基地使用申请的文书。
需要提交的申请人身份证复印件以及户口簿的复印件。
必须提供原宅基地的权属证明, 如果无法提供的话, 就需要提交由村委会出具的情况说明, 以表明没有宅基地的事实。
拟用地位置的那个示意图, 还有那些相邻权利人在确认表上面签字盖章的这些材料。
村民代表会议同意记录。
凡是碰到了要翻建或者是扩建的情况的话, 你这边另外附上原来那个房屋的权属证明文件就可以了。
常见疑难解答
问：审批周期最长多久？
针对这个问题进行回答说明, 情况是自乡镇这边把申请接过来开始算, 一直到规划许可这个证头给发下来为止, 按规矩来定的时候限规定是肯定不能超过35个工作日的这么个长度包含从动工开始到最后的竣工登记这一整条线走通的全流程时间, 通常的情况下来看是不会超过60个工作日的。
问：户籍迁出后能否回原籍申请？
答: 如果户籍已经迁出这个村子, 按照原则来看, 这个人就不再具有本村集体经济组织成员的身份了, 所以不能去申请新增的项目。然而, 如果原先的宅基地使用权是合法拥有的, 并且依据法律法规得到了保留的话, 那么即使户籍发生了变动, 该权利也不会被收回。
问：被驳回后如何救济？
答, 申请人可以在收到驳回通知的那一天算起, 在接下来的60日之内, 去阜南市农业农村局那里申请进行复议, 也可以去到相关的乡镇人民政府那里申请行政复议。
关于政策细节部分, 以及最新的办事指南相关内容, 需要以阜南市自然资源和规划局官方网站所发布的内容为准方可确定。
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