阜新土地出让信息的官方查询渠道, 主要可以概括为以下这三个方面。竞买人、投资者以及相关企业, 应当通过这些特定的渠道, 来获取那些具有权威性的信息内容。
官方查询渠道
1. 用户需要访问阜新市自然资源局的官方网站, 并且找到包含“土地管理”或者是“土地出让”字样的专栏栏目, 在该专栏之中, 用户可以查看到有关辖区内国有建设用地出让方面的公告信息, 以及对应的成交情况公示数据。
2. 阜新市公共资源交易中心这里做的是专项发布, 具体来说, 就是把通过招标方式出让的国有土地使用权的交易公告发出来，或者是用拍卖这种方式来搞的出让交易公告, 又或者是用挂牌这种方式来搞的出让交易公告。
3. 这是那个属于自然资源部的土地市场动态监管系统。用户可以在这个系统里进行检索操作。能够查询到全国范围里的土地出让备案数据还有统计信息。这些信息的范围也包括到了阜新市里面的相关数据。
可查询的核心信息字段
该出让地块的具体坐落地址, 以及其四至方面的边界范围信息, 加上整个区域的总体面积。
土地的具体用途包括像住宅这样的类型, 也包括像商业和工业这样的类型, 还有像是综合用途在内的其他多种类别。
出让的方式是选择招标、拍卖或者是挂牌这一种路径, 并且要明确具体的出让期限有多长久。
起始价格, 提升价格的幅度, 参加竞买所需要缴纳的保证金的具体金额, 以及这笔钱必须缴纳的时间截止点。
所谓的规划条件, 其实就是指容积率, 还有建筑物的限制高度, 以及绿地的比例要求, 除此之外还包括对配套设施方面的具体要求。
竞买人资质条件与竞得后开发时限
关于交易的最终结果, 这其中包含了受让人的具体名称、最终成交的价格金额, 以及签订土地出让合同的确切日期。
标准查询流程
第一步, 先登录阜新市自然资源局官方网站, 然后进入所谓的“土地出让公告”这个栏目里头去。
执行第二步, 也就是要根据具体的发布时间这个条件来进行筛选, 还要根据行政区域这些条件来筛选, 比如细河区、新邱区、海州区、太平区之类的区域, 此外还要根据土地用途这些条件来一并筛选出最终的目标地块。
第三部分是, 先进进去公告详情的那个页面, 然后把竞买须知一项一项地看, 还有规划条件的附图和那些限制性的条款也要一项一项地进行核对。
完成第四步操作, 在等待的公告期限全都结束之后, 到同一个页面位置去查看关于成交结果的公示信息, 这样能够拿到最后确认下来的购买者是谁以及总共需要支付的具体金额。
进入第五个步骤, 如果你有需求需要去提拿那份完整的、里面包含了出让合同在内的档案的话, 那么就请拿好你自己有效的那些证件, 去到那个叫做阜新市自然资源局行政审批服务窗口那里, 去向人家申请进行查阅的动作。
重要注意事项
那个出让公告一旦发布之后, 法定的那一个公示期间是绝对不可少于10个工作日的, 那些想要参拍的人必须得保证自己在整个公告期限里面完成全部的那些报名手续。
竞买人需要把保证金汇到指定的账户里面去, 而且这个行为必须在规定的截止时间到来之前完成才好, 如果超过了那个时间点还没有缴纳款项的话, 那么就会被看作是当事人自己放弃了参加竞买的资格。
工业用地和产业用地的出让工作, 必须要同时去对照一下那个叫做《阜新市产业准入负面清单》的什么东西, 好核实出来这符合不符合产业方面的要求。
成交的结果, 是自从公示的那一天开始算, 在5个工作日里面, 交易的两家公司或者两个个人之间, 要把那个出让合同的网上签订和备案手续给全部办完。
对于那块地来说, 它的用途是从划转变成让渡的这种情况, 需要去多查一查那个原始的划拨决定文件, 还得看看补交通让金的时候是按照一个什么样的标准来算钱的。
综合信息参考
除了上面提到的那些本地政务平台以外, 全国公共资源交易平台也是可以用来进行跨地区查询的在线服务的, 大家可以直接访问网址是www.ggzy.gov.cn这个网站来查找公共交易相关的各类信息, 如果是遇到了需要在不同区域之间完成项目落地任务的情况, 或者是需要进行企业资质方面的对接工作, 又或者是想了解有关就业配套的多种综合信息需求的话, 那么就可以去访问一个专门的网址来进行信息获取的行为的发生, 具体的操作地址就是www.龙南市就业服务平台.com了, 该平台能够提供政策方面内容的完整汇编资料, 以及实际业务过程中的相关指导文件供参考。
高频问题解答
关于非本地注册企业, 是否可以参与到阜新地区土地出让的竞买活动当中, 这是一个被提及的问题。
回答是可以的, 竞买人需要满足公告里面规定的注册资本情况以及行业资质这些条件才行, 注册地是没有办法限制的, 但是必须按照规定去缴纳竞买保证金, 并且要通过资格审查才能进行下一步。
如果在出让公告里看到的规划条件, 和最终批复下来的文件里面的内容不一样, 那么应该怎么办呢。
答案是, 要以最终核发的《建设用地规划许可证》, 还有出让合同里的附件为准。如果你在竞买之前发现了差异, 应该在公告的期限内, 去向阜新市自然资源局提出书面申请, 让他们出具补充说明, 或者进行更正公告。
可以咨询一下, 已经交易成功的地块的相关出让信息, 需要等待多长时间之后才能够进行查询。
答: 成交公示发布之后, 大家就可以在线去查看那些基本性质的成交信息；至于那份完整的出让合同档案呢, 必须在正式签订之后的十五个工作日之内完成备案手续, 等这个时候到了, 你才有权去申请进行调阅。
