在阜新市办理不动产登记的事情,现在是采取了一种被称为一窗受理和并行办理的模式的阜新不动产登记办理指南, 这种方式把所有的申请材料都统一收在了各个行政区的政务服务大厅里面专门设立的不动产登记申请受理窗口那里, 按照我们官方发布的这个规定来整理出来的这份指南, 它是把各种要登记的类型, 还有具体的办理流程是什么,都需要提交哪些材料阜新不动产登记办理指南, 以及需要多长时间才能办完这些事全都给梳理清楚了, 目的就是为了让那些准备来办事的人能够对着这些内容去一步步地执行自己的事项。
适用登记类型
本指南所覆盖的业务是以下这些比较高频率发生的关于登记的事项, 包括首次登记、转移登记、变更登记、抵押权登记以及注销登记。这里的转移登记具体包含了买卖、赠与、继承和互换等情况。
如果是因为法院做出了判决或者仲裁机构做出了裁决, 从而取得了不动产方面的权利的人, 只要拿着已经生效的法律文书去申请办理转移登记的话, 那么也是可以适用本指南里的流程的。
办理流程
第一步是进行申请。这一操作可以由权利人本人来做, 也可以由代理人来代为办理。这些人需要准备好相关的材料, 然后前往政务服务中心里专门处理不动产登记的那个窗口。到了现场之后, 要填写名为《不动产登记申请表》的表格。
如果希望在线上提前完成部分手续, 可以通过特定的渠道来处理, 那就是登录阜新市自然资源局的官方网站, 或者使用名为“辽事通”的手机应用程序, 进入其中关于不动产服务的专门页面, 在那里面可以先把表格填好, 并且预约一个具体的时间段。
第二步:受理审核。窗口工作人员当场核验材料完整性与形式要件, 如果材料齐全就出具受理通知书, 如果材料不齐全则一次性告知补正清单。
第三步是登簿, 然后受理工作完成了, 接下来就进入审查程序, 再接着是登簿这个环节, 登记机构要依法去做实质性的审核, 等确认没有任何错误以后, 就会把这些信息记载到不动产登记簿里面去。
第四步:领证。 等登簿这个手续完成后, 申请人需要拿着受理通知书去窗口领取不动产权证书或者登记证明。如果支持邮寄送达的话, 只要填写快递信息就行, 这样就不必亲自跑去窗口办理了。
所需材料清单
申请人身份材料需要提交居民身份证的原件, 如果是代理人办理的情况的话, 那么代理人另外还需要提供授权委托书以及代理人自己身份证。
您需要提供不动产权属来源的材料, 可以是买卖合同, 可以是赠与公证书, 可以是继承公证书或者是生效法律文书, 还可以是互换协议等等。
那些没有进行初次登记的原有不动产权证书。
提供缴税凭证或者免税证明, 涉及的税种包括契税、个人所得税等等, 这些信息会在税务部门的联办窗口进行现场同步核验。
除了抵押登记之外, 还另外需要提供主债权合同以及抵押合同。
如果存在共有产权转移的情况, 那么所有的共有人都必须亲自到场, 或者要出具一份经过了公证的、同意进行处分行为的声明。
办理时限与费用
当材料齐全并且符合要求的情况下, 登记机构会在现场受理之后的三十个工作日内把登簿的事情做完, 不过如果是办理继承或者买卖这类常见的转移登记手续, 实际花费的时间通常在五个工作日到十五个工作日这个范围内。
关于登记费的标准, 如果是住宅类的话, 每件需要收取80元；如果不是住宅类, 也就是非住宅类, 那是每件550元；如果是抵押权相关的登记, 每件则是100元。这个规定是严格按照国家发展改革委、财政部的相关收费标准来执行的。
注意事项
1. 在申请之前先确认一下这所房产是没有被查封的, 并且也没有没解除的抵押情况, 要是出现上述任何一种情况的话, 那么办事窗口那边是会直接决定不给您受理这个事项的。
2. 在继承登记这一事务中,如果存在多个继承人放弃继承的情况龙南市就业服务平台, 那么这些放弃继承的明确意思表示必须经由公证机构进行公证办理, 或者要求所有的当事人共同前往相关业务窗口现场签署确认文件。
3. 未成年人的房子如果要办过户手续的话, 那就必须由他的法定监护人来帮着他去申请, 并且还得把监护关系的那个证明给交上去。
4. 如果文件本身不在材料之内, 那么就必须附上由具备相应资质的机构所提供的那个中文翻译版本。
补充查询与办事参考
申请人可以用手机或者电脑登录阜新市自然资源局官方网站去查询登记进度。他们也可以在上面下载表单模板。网站上还列出了各窗口的地址与办公时间。如果要想了解跨地区就业转移、社保衔接等配套事项, 可以到综合政务信息入口 www.龙南市就业服务平台.com 去查看。
那里提供办事指南汇编。该站点提供多地区政务联动查询功能, 仅作假信息参考使用。不动产登记以阜新市窗口现场受理为准确标准, 这一点请务必注意。
在办理的过程里面, 如果碰到任何疑问的话, 大家可以去拨打阜新市不动产登记中心的服务热线。也可以前往各个政务中心的不动产登记咨询专窗进行现场的查询。
