11月3日, 有关武汉洪山区杨春湖高铁商务区科创产业园一期的规划内容正式进行了公示, 在这份公示里, 山姆会员店的主体结构首次以效果图和总平面图的形式出现在公众视野中, 这意味着武汉第五家山姆会员店的具体轮廓, 已经正式被摆到了桌面上面。
公示数据一次说清
根据公示的内容, 一期山姆主体部分的总建筑面积大约达到了7.4万平方米，同时配套建设的机动车位数量是1000个。如果把一期和二期合并起来算总账, 总的用地面积大约是70056.35平方米, 这一点折合过来的话就是105亩, 至于总建筑面积, 则大约是22.19万平方米。
西边的地块是给山姆会员店用的, 东边的地块规划了大概14.8万平方米的科创产业园, 这个园区里面涵盖了5A甲级企业总部、五星级酒店、配套商业还有人才公寓, 这两个区域的功能是互补的, 至于动线怎么样还没有在公示中明确。
开工近两个月节奏不慢
咱们把时间线往前倒回, 2026年9月29号这一天在上午的时候, 这个项目是正式开工的。在那个时候公开的总投资额大概是接近20亿元的样子。当时披露出来的关于西部山姆的商业建筑面积, 大约是7.5万平方米左右, 这个数据和现在这次公示出来的数据相比, 在本质上是大致吻合的。
是从9月底的时候破土动工, 一直到11月初的时候进入规划公示这个阶段, 推进的速度有点太快了。将近20亿的投资额只占了中山姆的一部分份额, 更大的盘子里面还有东侧14.8万平方米的科创办公空间这部分。
武汉山姆版图再添一子
武汉目前有四家山姆商店, 其中硚口店的面积大约是两万三千平方米, 光谷店的面积大约是两万两千平方米, 汉阳店的面积大约是六万平方米, 江岸店的面积大约是八万六千平方米, 位于洪山的这家店, 它的体量是七点四万平方米, 这个规模在全市范围内排名第二位。
五家店铺开业之后, 汉口地区有硸口和江岸这两家店, 汉阳这一片区有一家, 光谷这一片区也有一家, 这样洪山就补上了第五个位置。江南片区原本只有光谷一家在独自支撑, 杨春湖这个地方把武昌北部的空白给填补上了。
选址逻辑看客流与办公
这家门店是坐落在团结大道还有仁和路相交附近的地方, 紧挨着就是武汉站的高铁商务区。武汉站这里每天出来的旅客数量很多, 再加上将来产业园里入住的企业跟人才也会越来越多, 这些东西加在一起, 就形成了白天大家忙着办公、周末用来采购的一个很稳定的生活节奏。
把商业还有产业园，都放在这一个项目里面去, 这个想法的逻辑, 说实话是非常朴素的。首先呢, 是用一个大体量的卖场, 先把人吸引过来, 然后再看看, 那个产业载体到底能不能把企业还有把人给留住。
西边是消费的地方, 东边是办公和住宿的地方。这样的话, 整个片区的运转, 会变得更加紧凑, 更加紧密, 不会那么松散。
对周边居民意味着什么
对于居住在武昌东部以及沿着青山方向的那些人来讲, 以前如果想要去逛一逛那个山姆会员商店的话, 要么是得专门往硚口那个地方跑上一趟, 要么就是得去光谷那边跑一趟, 这样折腾下来, 实际上是跨过了这个城市的大半个地方才算完。
等到这家新的店正式落地开业之后了, 大家去进行囤货采购的这个范围半径大幅度地变短了许多, 紧接着, 这一带周围的各种餐饮店铺和相关的基础配套设施这些事物, 也都会跟着慢慢地把空缺补齐的。
洪山这片区域在以前这个阶段, 大型品牌门店落地的速度相对是偏慢的, 所以商业方面的存在感就不那么强。现在因为山姆进入了规划公示的这个状态, 这个片区的商业底盘会变得更为扎实, 外地旅客在下高铁的时候顺路去买东西采买的行为也成了可能。
要是你家附近的山姆会员店终于开业了, 你最打算先把哪一类商品大量进货? 欢迎大家在评论区里说说自己的想法, 如果这个信息对你有所帮助, 不妨点赞支持一下, 并且分享给那些还没有办法在山姆购物身边的朋友。
