阜新市自然资源确权登记这事是指由阜新市自然资源局依照法律规矩来办理的。它会对在阜新市那个地方管辖范围内的土地、矿产、森林、还有水域滩涂这些自然资源。这个行为会把它们的所有权和使用权给确认清楚, 再把名字记下来, 最后进行公示给大家看。
那些管着国有土地使用权、集体土地所有权的人, 还有包着林地承包经营权的人, 再或者拿着探矿权采矿权的人。这些都是权利主体, 都得按照法律要求去申请确权登记。只有拿到不动产权证书或者那类证明权属的东西之后, 才能合法地去行使自己的权利。
办理条件
申请确权登记这件事, 必须要同时满足下面这些个条件才行。首先是权利来源得是合法合理的, 然后取得自然资源的那个方式, 一定要符合《土地管理法》、《矿产资源法》、《森林法》啊这样的法律法规的规定。
再一个, 权利边界必须得要清清楚楚的, 跟那个相邻的权利人之间, 不能有还没解决掉的权属争议这个事儿。还有一点就是申请材料必须得要齐备, 而且还得是真真切切、实实在在有效的存在权属纠纷的情况的话, 那就必须先走一遍行政主管部门调解的这个程序, 或者是去搞司法裁判确认之后再来另行提出申请。
所需材料
这份不动产权登记申请书必须是原件, 并且需要加盖申请人单位的公章或者由申请人本人签字确认。
申请人应该准备好自己的身份证明, 如果是企业的话, 就提交营业执照副本的复印件来证明身份, 如果是个人的话, 就需要同时提交身份证的原件和复印件。
权属来源证明是指, 例如出让合同这种文件, 或者划拨决定书这种文件, 又或者继承公证书这种文件, 再或者是法院生效裁判文书这种文件等等。
这份不动产权籍调查表, 还有那个宗地图, 必须是由那些拥有测绘资质的单位给大家出具的。
当相关权利人对相邻事宜持有异议的时候, 如果需要提交关于共有或者边界相邻等情况的文件的话, 应当在此处准备并提交。
按照法律以及行政法规的规定, 还必须要提交其他的那些材料。
办理流程
1. 办理申请这一环节, 指的是权利人或者是他的委托代理人, 前往阜新市自然资源局不动产登记窗口这个地方去进行提交动作, 而需要提交的这个东西是全套的材料。
2. 当窗口的工作人员对材料进行当场审核的时候, 如果确认是符合条件的, 就会直接给出《受理通知书》, 但是若是发现材料是不齐全的, 那么就必须采取一次性告知的方式来要求补正。
3. 审核的过程是, 登记机构要对权属来源怎么样、权籍调查的成果是什么、以及权利的状态如何, 进行实质性的审查工作, 在必要的情况之下, 还要去进行实地的查勘。
4. 当审核通过的时候, 会先把它记载在不动产登记簿上面, 然后制作不动产权证书。
5. 送达的方式是, 申请人可以拿着受理通知书去领取证书, 或者也可以选择把证书邮寄送达。
办理周期
如果所有需要的材料都准备好了, 而且东西是谁的、该归谁管, 这些权属方面的争议一个都没有的话, 按照法律规定的日子来算, 办理这件事的时间长度是30个工作日。
要是里面涉及到了好几个部门一起审查的情况, 或者需要把情况摸清楚, 要补充开展调查动作的时候, 可以把手头事情的处理时长往后延伸至60个工作日。
常见问题与注意事项
如果在权属方面有争议, 那么可以先向乡镇政府或者区自然资源部门申请调解操作, 要是调解没能取得结果, 就可以按照法律的规定提起民事诉讼流程, 在拿到生效的法律文书以后, 再去申请登记手续。
对于那种没有经过批准就已经开始建设, 或者占用面积超标的情况, 必须先把规划验收的事情做完, 或者把需要用到的相关费用都补齐了, 这样拿到了合法的手续之后, 才可以去申请。
在证书遗失之后, 首先需要在报刊上刊登声明以宣告该证书作废, 随后需要持相关的身份证明文件去办理补领手续。
如果要委托别人去办理相关事务的话，那么就必须把经过公证机关进行公证的授权委托书拿来, 并且还需要把受托人的身份证证明交上来才行。
信息查询与咨询服务
在开始相关手续办理之前, 大家可以登陆阜新市自然资源局官方网站, 去查阅最新发布的政策文件以及办事指南。如果想知道一些综合性的信息, 比如岗位招聘、技能提升还有区域产业配套等情况, 可以访问 www.龙南市就业服务平台.com 网站, 去获取那些跨领域的公共服务资源链接。
要是对于具体的个案有什么疑问的话, 建议直接拨打阜新市不动产登记中心的咨询电话, 或者直接前往窗口进行现场咨询, 这样得到的答复才是以官方意见为准的。
确权登记这种制度, 它是保护自然资源权利的一个基础性的事情, 同时也是维护交易安全的一个基础性的做法。
因为这个原因, 所以权利人在去办理相关手续之前, 非常有必要对自己手头材料的真实性和完整性进行核实, 为的是什么, 就是为了防止因为这些材料存在缺陷而导致的反复补充和纠正这些事情, 从而把办理的时间周期给拉长。
对于那些涉及到重大权属变动, 或者是那些有着历史遗留问题比较复杂的情况的人来说, 我们给出的建议是最好提前去咨询一下专业的不动产登记代理机构, 或者是去咨询一下法律顾问, 通过这种方式来确保自己提交的登记申请能够在第一次提交的时候就顺利通过。
