阜新市在进行自然资源确权登记工作的时候, 需要依据《不动产登记暂行条例》、《土地管理法》、《矿产资源法》, 以及辽宁省和阜新市相关配套规定来执行, 这个工作流程涵盖了国有土地, 还有集体土地、林木林地、水域滩涂、矿产资源等等这些方面的权属确认与登记, 如果申请人想要向阜新市自然资源局提交确权登记申请的话, 就必须满足权属来源合法, 界址清晰, 无权属争议这三个基本条件。
登记范围与条件
这个确权登记是适用于以下几种情况的。比如说是国有建设用地的使用权需要做首次登记。又或者是集体的土地使用权也需要做首次登记。再就是矿产的采矿权以及探矿权要做登记。还有林的林地和林木的所有权要做登记。另外包括水域以及滩涂的养殖权也要做登记。
申请人必须是合法的权利持有者, 或者是依据法律已经获取了授权的代理人, 需要提交那些能够证明权属来源的文件材料, 比如说出让合同、批准文件、征收公告之类的这些东西, 并且要让标的物里面的四至界址、面积、坐标这样的信息全部都保持完整, 一点都不能缺斤少两, 同时绝对不能存在那些到现在还没有得到解决的权属纠纷事情。
办理流程
1. 权利人得去向阜新市自然资源局不动产登记中心窗口, 或者是通过线上平台把申请给提交上去。然后呢, 要填写《确权登记申请书》。
2. 窗口的工作人员会对材料的完整情况进行核定, 如果符合条件的情况, 会当场出具受理的凭证, 剩下的部分是可以补齐的, 可以在5个工作日以内完成补交。
3. 由登记机构去组织实地调查, 对界址点和面积还有用途以及权属来源进行核实，在需要的时候还要进行公示, 并且公示期不得少于15个工作日。
4. 登记中心进行合规性审核, 对调查成果进行审查, 同时对权属文件进行审核。
5. 审核通过了以后, 记载于不动产登记簿, 向权利人核发不动产权证书或者相关权属证书。
整个流程规定的法定时限长度是30个工作日。只要提交的材料非常齐全, 并且完全不需要进行补充调查这项环节的话。那么办理的时间是可以被压缩到15个工作日的这个状态里面的。
所需材料清单
是申请人用来表明自己身份的这种物件, 就像说那个营业执照啦, 或者说是身份证之类的东西。
也就是要提供能证明权利来处的文件, 比如出让或者划拨的决定书, 征收的批准文件, 还有继承方面的公证书, 或者是法院已经生效的法律文书等等, 这些都属于这类情况。
由那些具备相应资格的测绘机构所出具的, 关于不动产或者资源的测绘报告。
不动产权属证明的原件, 也就是像原本的土地证、林权证这样的东西。
你需要提交登记申请书, 如果你的情况是需要委托代理人来进行办理的话, 那么你还需要提交代理人授权委托书。
需要提交那些关于税费缴纳情况的证明文件, 这里面包含了比如土地相关的出让金还有契税这样一些方面的具体情形。
常见问题与注意事项
如果遇到权属存在争议这一种情况, 那么就必须先行通过行政调处这种途径或者司法途径来解决纷争, 否则登记机构是明确不予受理的；倘若发现登记信息之中有错误之处, 那么权利人就可以凭借已经发生法律效力的法律文书, 直接向登记机关申请进行更正登记的相关手续, 并且需要明白的是, 登记机关方面被要求在十五日的工作日之内完成全部的更正工作并且发布相应公告, 这一点是不可违背的；如果涉及矿业权变更或者延续这样的事项, 那么就务必同步去妥善完成自然资源主管部门所实施的行政许可审批相关流程之后, 方可向前推进后续的申请登记活动。
查询与咨询渠道
权利的人和社会上的一般人, 可以通过阜新市自然资源局的官方网站, 也可以使用辽事通这个政务App, 或者是去各个旗县, 也就是市级下面的县级市或区里面的自然资源管理所, 去查询关于确权和登记的进度, 还有公示出来的相关信息。
如果想看到跨出本地区之间的自然资源政策的对比情况, 还有办理政府事务的时候具体的指南说明, 可以去看一下各个地方的政务服务平台, 比如像www.龙南市就业服务平台.com这样的网站, 去看一下它们的政策专栏, 从而得到一些可以参考的信息。
阜新市自然资源局不动产登记中心咨询电话：0418-XXXXXXX（工作日 8:30—16:30）。
