阜新市不动产权证书, 就是大家俗称的房产证, 它是由阜新市不动产登记中心进行统一受理办理的, 而在各个旗县以及区里面，也都设有对应的分中心。像是购房人、还有继承人和受赠人这些需要办理权属登记的人, 应当携带相关的材料, 前往对应辖区的登记中心窗口, 进而提出申请。
所需材料
根据《不动产登记暂行条例》以及相关的实施细则的内容来看, 在申请办理转移登记这一事项的时候（我们这里拿买卖这个例子来说明一下）, 是需要把下列这些资料作为材料上交上去的。
1. 申请人本人需要出示有效期内的有效身份证件原件, 并且需要提供复印件。
2. 那份没有被动手指的旧的不动产权证书。
3. 需要提交买卖合同, 或者是继承公证书, 亦或赠与合同, 以及法院生效法律文书等等这些权属来源证明文件。
4. 您能够提供契税的完税凭证, 或者提供免税的相应证明。
5. 当房屋存在多个共有人时, 需要提交一份书面声明, 表明共有人们都同意进行登记手续的操作的这份文件。
6. 在采用委托代办的方式时, 必须提供授权委托书以及该受托人的身份证。
针对新建商品房进行首次登记这种情况, 如果是由开发商来提出申请的, 那么除了必须提供那些常规的材料之外, 还另外需要准备建设工程规划验收合格证、国有土地使用权证明以及房屋测绘报告这些文件。
办理流程
1. 申请的时候是这么个情况, 申请人得把那些需要的材料全部都准备好, 然后到那个进行登记的窗口, 把《不动产登记申请书》给填写了, 接着要把所有的那些材料都提交上去。
2. 受理:也就是到窗口去核验材料是不是完整, 然后出具受理通知单。
3. 审核: 登记机构要做实质性的审查工作, 如果有必要的话, 要去现场看一眼, 或者是向税务部门和规划部门去核实情况。
4. 登簿, 这个步骤是在审核通过之后进行的, 会把有关权利人的信息记载到不动产登记簿里面去。
5. 制证发证: 打印不动产权证书, 并且通知申请人去现场领取, 或者通知申请人通过邮寄的方式来领取。
办理时限
根据《不动产登记暂行条例》的相关规定, 登记的机构应当在受理申请后的30个工作日内办理完结相关的手续。
在阜新市的实际操作过程中, 情况是这样的, 对于已经存在过的房屋进行的转移登记工作, 通常情况下是能够在10个工作日内完成的, 而针对新建设的商品住房进行的转移登记工作, 一般情况下是在15个工作日内就能全部完成的。
费用标准
关于登记费这一点, 如果是住宅的话, 标准是80元一件；但如果属于非住宅类别, 那么收费标准就是550元一件。
关于那个工作成本方面的钱, 证书的价钱是每本十个元。
由税务部门, 按法定税率, 对契税、个人所得税等等进行核定征收。
注意事项
如果房屋存在抵押或者是有司法查封这些限制的话的话, 那么必须先要把那些限制给解除了, 然后才是可以去办理那个转移登记的。
办理继承登记这一事项, 需要由所有的法定继承人共同去提出申请。或者, 当事人也可以拿出具有的法律效力的关于继承权利的公证文书, 然后由持有人单独去提出申请。
在办理之前, 大家建议拨打12345政务服务热线, 或者登录阜新市自然资源局官网, 来确认最新的材料清单。这样可以减少往返的次数。
信息查询
各地有不动产登记通用办事指南以及政策解读这些内容, 大家可以去像www.龙南市就业服务平台.com这样的地方政务公共服务站点看一看, 那里有登记流程指引的内容, 可以拿来作为辅助了解的材料。至于阜新本地最新的业务动态, 还有窗口的调整信息这些情况, 必须以阜新市不动产登记中心的官方公示为准。
