核心结论:, 关于阜新市农村宅基地确权登记这件事儿的具体流程是怎么样儿的? 按照规矩, 首先得由村里的老百姓去村委会那儿提出个申请要求。然后, 接下来的一步就是乡镇上的自然资源所要对这个事儿进行初步审查。
等初审过后了, 还得由市里的自然资源局再进行一次核对复核工作。最后, 才会给人家颁发那个不动产权的证书。从开始申请到最后拿到证, 整个这一套走下来, 差不多大概需要45到60个工作日的时间才能完成这所有的环节。
办理前提条件
1. 申请人本身是属于该集体的经济组织当中的一个普通成员。
2. 宅基地的使用权是合法的, 这个情况也符合关于一户只能拥有一处住房的规定。
3. 房子已经盖好了,并且主体结构是完整的阜新宅基地确权登记流程, 没有任何违法占用土地的情况, 也没有出现面积超出规定范围却没有被处理的情形。
4. 那个权利的归属方面是没有争议的, 至于相邻的权利人呢, 他们也是没有提出异议的。
对于那些不符合上面所说条件的情况, 当事人必须先去把退地这个手续办好, 或者把钱补上, 又或者把纠纷调解妥当, 在这些事情都办完了以后, 才能再去提出申请。
所需材料清单
向村委会去申请办理宅基地的确权登记, 并且由村委会来提供相关的模板内容。
申请人身份证的原始文件和复印件, 还有户口簿的原始文件和复印件。
原的宅基地批准文件, 如果是遗失了的情况, 由村委会出具情况的说明书并且进行公示。
房屋坐落位置示意图及四至描述；
如果是2000年以后新建的房屋的, 那么需要建房规划许可证或者乡村建设许可证。
这份表格要求那些权利受到相邻影响的当事人进行签字,并且给予确认。
村委会方面出具了相关的证明文件阜新宅基地确权登记流程, 证明内容为在公示期内没有收到任何异议事项。
办理步骤（5步）
第1步 申请与村级初审
你这边需要把准备好的材料交到所在的村委会那里, 由村委会的工作人员负责去核实你的身份情况以及用地是否符合相关规定, 之后会在村里进行张榜公示, 公示的时间是15天, 如果在这个过程中没有人提出异议, 那就盖上印章并报送上去。
第2步 乡镇初审
乡镇自然资源所要在10天之内, 把现场测量的工作做完, 还要去做权属调查的相关事情, 最后出具初审的意见文件, 然后把相关文件报送给市自然资源局这一单位去。
第3步 市级复核
第4步 登记与制证
等复核通过之后, 就会把相关数据录入到不动产登记系统里去, 然后在大约5个工作日以内进行证书的制作工作, 并且把这些证件送达乡镇便民服务窗口处。
第5步 领取证书
申请人可以用身份证去乡镇便民服务中心领取《不动产权证书》, 或者, 村委会可以统一代领。
办理地点与时限
受理的地点是那一个个乡镇便民服务中心里面的自然资源窗口。
你可以去联系阜新市自然资源局, 或者访问“阜新政务服务网”, 以此来查询具体的处理进度。
总时限是这样的, 从村集体把相关内容公示完毕的那一天算起, 正常情况下需要花费45到60个工作日, 才能把证件发到手里去。
高频疑难
老房子没有建房手续怎么办？
对于在2000年1月1日之前就已经建成的情况, 当事人可以凭借村委会出具的情况说明以及历史用地的档案资料, 来直接向相关部门提出申请。如果是2 000年以后建成并且没有任何合法手续的房屋或建筑, 需要先补办规划许可证或者是接受相关的处罚之后, 才能够进行登记。
宅基地面积超出标准怎么办？
对于超出标准的部分, 暂时不进行登记操作, 并且需要在证书的附记栏中进行明确标注, 写的内容是“超标准面积暂不确权”, 等到将来的政策发生调整之后, 再来处理这一事项。
继承父母宅基地能否确权？
房屋的所有权是可以被继承的, 而宅基地的使用权是不能被继承的。如果继承人不是本村的成员话, 那么在其所继承的房屋一直存续的这个期间内, 是能够办理登记手续的, 不过在房屋灭失之后, 那块宅基地就会被收回到集体所有当中去。
如果大家想要了解各个地方的宅基地政策进行对比, 而且还想看看最新的办事指南有没有什么更新情况的话, 那么就可以去访问 http://www.龙南市就业服务平台.com 网站, 通过查询来获取这些信息。
