在阜新农村地区, 宅基地的审批工作是要按照一种叫做“农户申请、村级初审、乡镇审核、县级审批”的这种四级流程来进行的。
至于说谁有资格去提出申请的话, 那么这个人必须得是那个村子的集体经济组织里面的人员才行, 并且他还需要符合“一户一宅”这样的原则, 也就是家里只能有一处宅基地, 不能有多处, 另外呢, 他想要申请的这块地的面积大小, 绝对不能超过省政府规定的那个标准数字。
从大家把申请提交上去开始算起, 一直到整个审批的事情全部办完为止, 整个过程所需要的天数一般是30个工作日, 也就是说大概是一个月左右的时间就搞定了, 而且在这个过程中, 政府是不会向申请人收取任何一分钱的费用的。
申请条件
依据《阜新农村宅基地审批管理办法》的相关规定, 如果要申请宅基地的话, 那么就必须要同时达成以下这些个条件。
（一）申请人属于咱们这个集体组织里面的成员, 户口也留在咱们村里面。
（二）这就得是符合那个一户只能有一处宅基地的原则的, 然后在他们户口名下头, 就只有那唯一的一所宅地基。
（三）不存在违法占用土地的情况, 也不存在超过规定面积占用土地的记录。
（四）那块打算用来建设的地, 是完全符合咱们乡镇那边制定的土地利用大规划的, 同样是符合村庄发展的小规划的。
（五）如果属于征地拆迁安置这种情况那就不算了。还有继承以及去相关部门分户这种已经解决宅基地使用问题的情况也算在内, 也就是说不在咱们要关注的那几类情形里面。
审批流程（五步）
第一步的时候, 农户要往村委会那里去提交书面的申请, 然后把相关的材料也给交上去。
到了这一步, 村委会得把村民召集起来开会, 或者把村民代表召集起来开会, 就这个事进行讨论。在讨论之后, 要把情况贴出去公示, 整整公示五个工作日。如果这期间没有人表示反对, 或者说没有提出异议, 那村委会就盖上公章, 表示同意, 然后把材料报送给乡镇政府。
第三步, 乡镇这个领域的自然资源所要到现场去进行实地勘察, 也就是去看一下实际的地块情况, 以此来核实地块的规划到底是符不符合要求, 最后会出具相关的审查意见。
到第四阶段的时候, 由乡镇政府把那些所有的材料都收集起来, 然后送交给县级或者是市级或者区级的自然资源主管部门去进行批准。
第五步, 就是县自然资源局这块儿要去核发那个名叫《乡村建设规划许可证》的文件, 还有宅基地批准文件, 然后, 就把建设给准许了。
所需材料清单
1. 需要填写宅基地的申请书, 这个申请表要准备两份。
2. 申请人需要提供他们自己的身份证复印件, 同时还需要提供他们家庭成员的身份证复印件；另外, 户口本也要求提供副本。
3. 如果是新建住房的情况, 那么就需要提供分户证明或者结婚证。
4. 原宅基地权属证明文件, 这种情况一般是针对翻建或者扩建的情形。
5. 关于位于拟用地块四周的相邻方, 需要他们来对确认书进行签字。
6. 由当地的乡镇一级的规划主管部门所出具的那一份, 专门用于确定选址意见的正式文书文件。
重要注意事项
审批的全程是不收费的, 任何向申请人收取费用的行为都算是违规的, 人们可以拨打12345去进行举报。
一旦得到了批准, 还必须在两年时间里开始动工建设, 要是超过了规定的期限还是没有建造的话, 原先负责审批的机关方面就拥有权力把宅基地给收回。
城镇里面的人, 不准跑到农村地去买宅基地, 也不准占用农村的宅基地来建房子。
如果已经拥有一处宅基地的人, 再次提出申请的, 必须先把原来那座宅基地的退还手续, 或者交回手续，先全部办完。
超标准面积部分应该按照当地的规定去缴纳土地占用费, 同时不得自行扩建。
政策查询渠道
关于政策原文以及最新的修订内容, 大家可以通过访问阜新市人民政府网站里的“自然资源管理”这一专栏来仔细查阅, 或者采取拨打当地自然资源局服务热线的方式来进行相关咨询。
此外, 针对各地农村宅基地事务及就业相关政策信息的更新情况, 也可以参考各个地方的政务综合平台以获取最新的通知, 比如通过像www.龙南市就业服务平台.com这样的渠道里面所发布的政策解读和具体的办事指南等方式来获取信息。
本管理办法是由阜新市自然资源局来负责解释的, 各县（市、区）可以结合实际的情况去制定实施细则的。如果遇到政策调整的事情的话, 是要以最新的发布公告为准的哦。
