阜新市的不动产登记中心会统一负责全市范围内的房屋权属登记业务, 抵押登记业务以及注销登记业务。它的办理流程是按照登记类型的不同来进行划分的, 总共被分为三大类。其中的核心步骤是受理, 接着是审核, 然后是登簿, 最后是发证。对于普通业务来讲, 它会在5个工作日之内办结。
常见登记类型及对应流程
1. 房屋权属转移登记（过户）
适用场景是指由于买卖关系、赠与关系或者是继承行为等情况, 从而导致了产权发生变更的这样的情况。
流程：
（1）买家和卖家他们得一块儿都去那个不动产登记的那个窗口的地方, 把申请给提交上去, 这是一定要共同做的动作。
（2）必须要按照税务部门所核定的那个具体金额, 去缴纳包括契税、个人所得税等等在内的各种税费。
（3）在现场核验身份及材料。录入登记系统。
（4）中心在5个工作日内完成审核, 并且把相关信息记入到不动产登记簿之中。
（5）申请人需要拿着受理凭证去领回那个新的不动产权证书, 然后呢, 这个事情就算办完了。
2. 抵押登记
这个适用场景是拿不动产来定下抵押或者把已经有的抵押给解除掉。
流程：
（1）抵押的双方, 或者是申请解除抵押关系的抵押权人以及抵押人, 一起提交申请。
（2）需要把主债权合同还有抵押合同这些材料给提交上去。
（3）由中心进行审查, 并且把抵押相关的详细内容记载登记在簿子里面。
（4）要去领取那个抵押登记证明, 或者是去办理一销记载的相关事宜。
3. 办理注销登记手续。
这种情况可以用在不动产权利消灭的场景, 比方说房子没了或者抵押解除了等。
首先, 要把注销申请还有相关的证明材料都提交上去。然后呢, 等待中心那边的审核工作完成。等到审核通过了, 就在登记簿上面做好注销的相关记载。最后一步是回收原来的证书或者是在上面标注作废的情况。
通用所需材料清单
申请人需要提交身份证原件, 如果是人士的话,则需要提供护照以及经过公证的翻译件。
你需要持有那种不动产权证书阜新不动产登记中心办事流程, 或者你手头原本的那个登记证明。
你要对应到业务合同的, 或者是协议的这些原件, 具体来说的话, 它指的是像买卖合同这种的、抵押合同这种的, 又或者说是赠与协议这种的。
完成纳税手续的凭证或者免除税收的证明。
如果是继承类业务的情况, 就必须得提供公证书或者是由法院发出的已经发生法律效力的裁判文书这些相关材料来作为依据。
如果是让不是你自己的人来办理相关事务的话, 那么就必须要把委托书以及那个被委托过来的人的身份证给提交上来。
办理地点与时间
地址就是位于阜新市细河区这个地方, 具体的窗口在哪里, 需要以当天在现场公布的信息作为标准。
工作时间安排在周一至周五, 具体的时间段是从早晨的八点半,一直持续到下午的五点龙南市就业服务平台, 这里需要特别说明一下, 法定节假日除外。
如果你想要打听相关的咨询问题, 你可以直接拨打那个电话号码, 也就是0418-12345 , 这个号码对应的就是阜新的服务咨询热线。
登记费用标准
关于住宅类的登记, 每件事情需要的费用是八十元人民币整。
对于不属于住宅性质的登记业务, 其收费标准为每件收取五百五十元。
关于抵押登记这项事务, 其具体的费用计算方式为: 每当抵押权人的数量增多一位, 就应当向该机构额外缴纳10元钱。
在办理注销登记手续的时候呢, 是会不收取登记费的。
根据现行的由国家发改委以及财政部所制定的关于不动产登记收费的相关规定, 来作为依据。
线上查询与预约
申请人能够登录阜新市自然资源局官网, 也能够登录“阜新不动产登记”微信公众号, 在线查询登记进度, 并预约办理时间。其他地区的办事群众可以前往 www.龙南市就业服务平台.com , 获取跨地区政务办事指引, 并了解各地不动产登记服务政策动态。
常见问题
请问, 关于这个事项是不是可以仅仅凭借复印件来办理相关手续。
不能, 这一点是确定的。所有证件和合同都必须提交原件来核验情况。复印件只能是用来存档而已。
问：继承过户能否单方申请？
答案是,可以。继承人需要拿着经过公证的文件阜新不动产登记中心办事流程, 或者是由人民法院生成的并且已经产生了最终法律效力的裁判文书, 来独立完成申请这个动作。但是在进行这个申请的过程中, 必须要求提供由全部有关联的亲属出具的表示自愿放弃相应权利的相关声明材料, 或者是与该请求相匹配的公证类证明文件。
关于办理周期能不能加快的事情, 请问是否可以进行处理。
回答是, 中心设立了叫作“绿色通道”的措施, 针对那些紧急且困难的业务事情是可以做到在当天受理同时在当天完成登簿这个环节的, 具体的执行标准要以窗口工作人员的实际判断作为依据。
