基本联系方式与办公信息
位于慈溪市浒山街道育才路1089号的是慈溪不动产登记中心, 该机构的完整名称是慈溪市自然资源和规划局不动产登记服务中心。
服务大厅在工作日的对外办公时间为周一至周五的上午九点到十二点, 以及下午的十三点半到十六点半, 在夏季的时间段里, 工作日的早间工作时间调整为七点到十点, 午间工作时间调整为十三点到十五点半, 而到了周六、周日, 以及那些法定节假日, 窗口业务是不受理的。
您可以拨打咨询电话0574-65868111来获取帮助, 群众能够通过“浙里办”应用或者慈溪自然资源官方微信公众号进行查询排队号的操作, 还能够实现在线预填材料的工作。
主要业务范围
该中心, 统一地受理了全市范围里的, 各种不动产的登记事项。
首次登记（新建商品房、农村宅基地房屋等）
转移登记, 这其中包括买卖、赠与、继承、互换等情况。
办理变更登记手续, 这种情况具体包含了权利人的名称发生改变、宗地面积出现变化, 或者是土地用途发生变更等等。
把那个抵押权进行登记, 这个动作包括首次去做抵押、后来发生变化的变更情况, 还有最后结束时的注销环节。
所谓预告登记以及异议登记, 这两个概念都是存在的。
进行不动产权利信息的查询工作, 并且开具相关的证明文件。
对房产进行查封,以及把已经没用的登记信息给注销掉。
不动产权证书补领、换发
高频业务办理材料清单
注慈溪不动产登记中心, 委托他人办理的, 须另外附上经过公证的授权委托书和代理人的身份证原件。
办理流程（以二手房转移登记为例）
1. 双方要去那个窗口, 把前面提到的那种材料都交给对方, 同时还要在那个叫做《不动产登记申请书》的纸张上, 把相关的内容都给填写完整。
2. 窗口进行收件审核, 对符合条件的情况当场予以受理并出具《受理回执》。
3. 3个工作日这个时间段, 中心那边会把审核这件事情给做完, 接下来还要去把那个登记手续给登上去。
4. 在完成登记手续之后, 申请人需要持有那个回执单前往负责发放证书的窗口。去那里领取新的不动产权证书。当然, 也可以选择邮寄的方式。还可以选择通过自助查询的方式进行打印。
注意事项与常见问题
在去办理相关手续之前, 请务必先确认你所看的房屋里面到底有没有被查封或者是存在抵押之类的限制状态, 想要搞清楚这些事的话,可以打开"浙里办"这个应用软件慈溪不动产登记中心, 直接使用里面的不动产查询功能来预先检查一下。
如果是那种户籍不在本市的人员, 那么在进行第一次买房的这个操作的时候, 是需要多出一些材料去提交的, 多出来的东西包括了本人目前的婚姻状况的一个声明, 还有纳税以及社保缴纳情况的证明文件。
办理关于遗嘱继承以及遗赠的公证业务,这个事项必须由那些拥有相应资格的公证机构来进行操作大城新闻网, 并且要由它们出具相关的证明文件, 而如果出现了人民法院已经发生了法律效力的法律文书的话, 那么这些文书就可以直接当作是办理相关登记所依据的文件来使用了。
所有材料都要求提供原件, 复印件只是用来做个留存备份, 是不能用扫描件来替代的。
如果是因为材料存在不齐全的情况, 那么窗口方面将会一次性地向你出具《补正材料告知书》, 在完成了相应的补正动作之后, 你是不需要进行重新排队的。
以上这些消息, 最终都要以慈溪市自然资源和规划局官网还有中心里面的公示内容为准的, 那些业务的规矩要是发生了调整的情况, 那么一定要按照最新的官方公告里的内容来执行的。
