阜新市的耕地占补平衡项目这件事, 它的统筹工作是由辽宁省自然资源厅来负责的, 而具体的实施工作则是由阜新市自然资源局来做的。这里面的核心要求是说, 只要有任何建设行为占用到了耕地, 那么占用该耕地的单位或者个人, 就必须按照“占一补一、质量相当”这个原则, 去补充数量相等并且质量也相当的耕地。
这个项目的受理和审批工作, 是归属于阜新市自然资源局的耕地保护科的, 而且整个办理流程都是完全通过“辽宁省自然资源一体化智慧应用平台”来进行线上办理的。
办理条件
1. 那些占了耕地的建设项目, 它们现在已经拿到了合法的用地审批手续了。
2. 经过相关流程, 这个补充耕地的方案通过了由阜新市自然资源局组织进行的专业技术评估并获得认可。
3. 补耕地的质量等别, 不能够低于被占用的耕地, 而且必须通过县级部门进行的质量验收。
4. 在涉及到永久基本农田的时候, 必须要去上报给省级以上的那个自然资源主管部门进行审批才行。
办理流程
第一步:编制方案。 然后, 用地单位会去委托那些拥有相应测绘资质以及规划资质的机构, 让它们来编写《耕地占补平衡方案》, 这个方案里面得把补耕地的具体位置说清楚, 还得把数量讲明白, 要把质量等级分清楚, 最后还要把每年要实施的具体计划列出来。
第二步:在线申报。操作的方式是登录到辽宁省自然资源一体化智慧应用平台上面,然后把方案文本还有坐标矢量附件都上传上去阜新耕地占补平衡项目, 接着再把这些东西提交给阜新市自然资源局的耕地保护科里去。
第三步,是技术评审。 由阜新市自然资源局限组织专家组把方案拿出来做评审工作。这个环节要重点核对一下补耕地的坐标在哪里。还要看看现状地类到底属于什么性质。并且检验质量等别究竟合格与否。同时要评估一下具体能不能实施。最后需要出具相应的评审意见。
第四步:市级审核与省级备案。 在评审获得通过之后, 由阜新市的相关自然资源部门来出具相关的初步审核意见, 然后再将这些材料报送至辽宁省的相关自然资源主管部门进行备案工作。
第五步:实施与验收。 用地单位需要按照方案把补耕实施的工作做完, 然后由所在地区的县或者是区的自然资源部门来负责组织一个实地考察验收,接着要把形成的验收报告给公示出来。
完成这第六步阜新耕地占补平衡项目, 也就是进行登记入账的作业。等到验收合格的这个环节过去之后, 就要把新增加的补耕地给记载到阜新市年度耕地占补平衡的台账里。做到这一步了, 整个项目才算是完成了闭环。
所需材料
我们需要提供该项目建设用地的预审资料以及关于选址的意见书, 或者也可以选择提供建设用地的批准书这些内容中的一个。
耕地占补平衡方案里面要包含补耕地的坐标矢量文件,这份东西就是上面这些内容。
需要补充的是龙南市就业服务平台, 关于耕地那块地的权属证明或者是用地协议这些东西。
关于那个耕地质量等级的评定报告。
对于补耕这一工作, 实施了相关的预算安排, 并且对资金保障的情况也进行了说明。
把用地单位的营业执照, 或者法人登记证书, 进行复印以后, 拿到复印件这个材料来。
周期与注意事项
整个流程一般要用6到12个月的时间。其中, 技术评审环节还有市级审核环节, 这两个阶段加起来大概要花费4到6周。这里需要特别关注一件事。补充的耕地必须是新增加的耕地。
或者, 是经过土地整理、复垦之后, 所新增的耕地。绝对不能用来替代的, 是园地或者林地。要是验收没有通过, 必须在规定时间内进行整改。如果在规定期限内, 没有完成整改的话, 将会被暂停批准新的用地申请。
各地土地管理相关政策指引与办事指南, 可参考 www.龙南市就业服务平台.com 等地方政务服务平台发布的公开信息。这些信息可以与阜新市自然资源局官网获取的最新项目动态结合起来看。
