清远市对于国有建设用地的使用权出让事宜, 其组织实施工作是由清远市公共资源交易中心来统一负责开展的, 而业务主管单位则是清远市自然资源局。
在2026年这一年里, 清远市将会继续去执行那些关于“净地出让”的原则规定, 具体来说, 就是保证所有那些准备进行挂牌出让的地块, 必须是在完成了征收、拆迁以及规划条件的确定这些事项之后才允许进行后续的挂牌操作, 以此来坚决杜绝出现那些所谓的没有完成前期处理的“毛地”就进入市场的情况。
01土地交易主要形式
清远市在进行土地交易的时候, 是把国有建设用地使用权出让当作最核心的内容, 并且具体地分成了三种方式。
招标: 如果一块土地在开发用途方面有很高的要求, 另外对于产业类型也有很高的期待的话, 这种情况下就会用到招标这种方式, 最终是靠综合评分的办法来确定到底由谁来竞得这块地。
拍卖这种方法呢, 一般是用在那些区位条件特别好的地块上, 而且这些地方竞争还十分激烈, 最终是谁出的价格高, 那块地就归谁。
挂牌这一种方式, 它是适用于大多数工业方面用地以及普通住宅用地的情况, 是在规定的期限里面进行竞价活动, 等到那个时间截止的时候, 谁出的报价是最高的话, 那么这个人就可以竞得这块地。
这三种方法, 都是由清远市公共资源交易中心, 在“广东省土地使用权交易网”以及我们中心的官方网站这两个地方, 同步地把出让公告给放出来, 让全国各地那些有合适资格的单位和人, 都可以来报名参加。
02出让全流程（标准步骤）
03查询与参与渠道
1. 大家可以去清远市公共资源交易中心官网, 在上面看关于出让公告的信息, 也能查到成交结果和合同备案的相关情况, 所有这方面的信息都会在网页上显示。
2. 大家可以通过广东省土地使用权交易网进行查看, 这个网站是全省统一的平台, 所以, 可以查找到清远市的历史成交数据。
3. 清远市自然资源局官网里面的这个叫作土地出让的专栏, 它会提供每年的供地计划。另外, 它还让你能查询规划控制的相关情况。还有, 它上面会有政策性的文件给到大家看。
4. 您可以在清远市自然资源局的各个分局窗口去拿纸质版的出让须知还有地块的踏勘信息, 这就是线下办理的方式。
042026年政策要点
产业用地"标准地"出让: 清远这个城市对工业用地开始全面推广"带指标出让"这种做法。所谓的"带指标出让", 其实就是在进行出让公告的时候, 要把能耗、环境、投资强度这些方面的准入门槛给规定清楚。那些最终竞得土地的人, 需要按照自己在之前承诺的内容来进行建设工作的落实。。
集体建设用地入市这件事情需要依据《土地管理法》在二零一九年修订之后的版本, 以及广东省制定的实施细则来办，清远这个地方在部分区里面进行了试点工作, 目的是让农村集体经营性建设用地能够直接进入市场进行交易, 交易的整个流程是参照国有土地的招标、拍卖和挂牌的方式去执行的, 所得的收益按照法律规定的比例留下来归属于村集体所有。
出让价款缴纳这件事是支持分好多次来缴的清, 头一期给的钱的比例不能低于总价的两成, 剩下的那些钱最晚不能超过从出让合同签订的那一天算起的一年之内全部缴清, 如果是工业用地的话是可以适用三年之内付清这个政策的。
违约处理是这样的, 如果竞买人到了规定的时间还没有把钱交清, 那么他所交的保证金就不会退还了。而且, 他在接下来的这一年时间里, 是不可以参加清远市的土地竞买的。
问：个人能否直接竞买清远住宅用地？
在答复的时候大家需要知道, 住宅用地的竞买人还有商业用地的竞买人, 这些主体都必须要是依法设立好的法人或者其他的组织类型的人, 个人是不具备去参加竞买的资格的, 而关于工业用地方面的一些地块, 也会有情况要求去参加竞买的这一方需要拥有相应的产业方面的资质作为条件。
问：出让地块规划条件在哪里查？
回答就是, 您可以去清远市自然资源局的官方网站上面, 找到那个叫做控制性详细规划查询的东西, 然后根据区位或者地块编号来进行检索的。除此之外, 您还可以拿着您的身份证, 直接去到自然资源局的那个档案室里面, 进行现场的调阅工作。
问：成交后多久能拿到不动产权证？
答: 竞得人需要在缴清全部出让价款并且完成土地交付之后, 才能够向清远市不动产登记中心去申请首次登记, 这个业务的法定办理时限是30个工作日。
前面这些信息要以清远市自然资源局还有市公共资源交易中心当时发出的正式文件为准。大家最好在参加竞买之前, 去上面说到的那些平台看一看法最新的公告。
