大家要知道, 关于武汉这个地方的土地交易方面的消息, 全部都是统一由武汉市自然资源和规划局以及武汉市土地交易中心来负责发布和管理的。
如果你想要去查询一下那些最新的出让公告、或者是成交的数据、再或者是地块的规划条件这些信息的话, 你就应该要去通过下面这些官方渠道来进行获取才靠谱, 因为这里面的数据是拥有法定的这种效力的。
1. 武汉市土地交易市场,网址是www.whland.com,它发布土地出让公告, 发布竞得公示, 发布成交结果, 这个是查询的核心入口, 数据是实时同步的。
2. 武汉市自然资源和规划局官网这个网址是zrzygh.wuhan.gov.cn, 大家可以在里面看看地块规划条件是什么样的。还可以查到用地审批的文件, 以及历史成交的记录。用户是可以支持按照区域来筛选信息的。另外也支持按用地用途来进行筛选操作。
3. 全国土地出让与转让结果公告系统的网站是bzfcx.mnr.gov.cn, 大家可以在里面找到武汉市有关土地, 也就是出让和转让更多公开的数据, 这样就能拿不同城市之间进行比较了。
可查询的核心信息类别
出让公告: 内容里会有地块编号, 还会有坐落位置, 面积也在里头, 用途包括住宅、商服、工业、公共管理等等, 容积率也会列出, 建筑限高会写明, 起始价是啥, 竞买保证金是多少, 报名与拍卖的时间是几点也都会有。
成交公示中要显示竞得人的名称, 还要显示成交价, 还要显示溢价率, 还要显示成交日期，以及显示合同备案编号。
规划条件: 必须满足控制性详细规划提出的要求, 同时要对配建比例进行控制, 这个比例涉及到教育设施、绿地等方面, 另外还得符合开敞空间的相关规定。
土地现状: 包括权利状态怎么样, 要不要涉及到拆迁安置这个问题, 还有用途方面有什么限制, 以及期限方面有什么限制。
出让交易基本流程
要先发布出让公告, 并且在发布公告的时候至少提前了20天才行。接着要进行竞买申请并且要缴纳保证金。然后进行网上竞价或者进行拍卖。之后就确定谁是竞得人。接下来是结果公示, 这个公示的时间不能少于5个工作日。然后再签订国有的建设用地使用权的出让合同。之后再缴纳土地出让金。最后去办理不动产权的登记手续。
查询与核实要点
出让公告是以武汉市土地交易市场官网发布为准的, 注意一下公告有效期和报名截止时间, 逾期就是视为放弃了竞买。
成交的数据是有一个公示期间的, 最终的权属情况是要以合同里面的备案信息, 还有不动产权证上面的登记信息为准确定的。
要是涉及到具体的投资决定, 或者是开发方案的决定, 建议大家同时去向那块地所在的区的自然资源和规划部门那里去核实一下相关的信息, 这个信息包括规划条件是什么, 旁边的配套情况怎么样, 还有征收补偿的工作进度进行到了哪一步。
数据更新的频率是, 出让公告会按照批次来滚动地进行发布, 成交结果通常是在拍卖结束之后的5个工作日内就可以完成公示, 而合同备案的信息则可以在规划局的官网上进行追溯查询。
