核心结论是, 四川省物价局这个机构, 它已经在2018年的那个时候进行的机构改革里面给撤销掉了, 原来管的关于价格方面的那些管理职能, 就都并入了四川省发展和改革委员会里面去了, 然后, 关于价格方面的监督检查那些职能, 也都一并归到了四川省市场监督管理局里头去了。
当前的情况是这样的, 在四川省进行土地交易的时候, 不管是出让也好还是转让也罢, 这些环节里面并不存在一块名字叫作“土地交易手续费”这样统一的收费项目。实际情况是什么, 实际上牵扯到的各种各样的费用, 是由不同的主管部门来分别进行征收的。具体的收费标准, 在下面这部分内容里有着详细的规定和说明。
01.土地交易中实际涉及的费用清单
大家要注意, 土地的第二手交易情况是不牵扯到土地出让金这个费用的, 它仅仅涉及到契税、印花税、服务费还有登记费这些方面的钱。
02.政策依据与机构沿革
机构调整: 按照2018年的《国务院机构改革方案》和《四川省机构改革方案》, 四川省物价局的建制被取消, 制定价格与监督价格的职能分别划归到省发展和改革委员会以及省市场监督管理局。过去由原物价局发布的关于收费的文件, 将由承接这些职能的部门继续执行或者进行修订。
收费依据: 土地交易服务费的最高限额, 是由 四川省发展和改革委员会 和财政部门共同确定的, 各个地方的市政府, 比如说成都, 绵阳, 这些地方, 都是在省里规定的这个最高限额之内, 去制定他们自己的收费标准。如果你想知道具体情况的话, 你可以去你们当地的公共资源交易中心进行查询。
取消与降费:参照国务院办公厅在过往那些年发布的关于清理和规范企业有关收费的官方文件, 那些属于行政部门收取的一些费用项目之中, 有一部分已经不再收了或者把收取的标准给调低了, 至于具体哪些是这样处理的, 还是要以目前依然有效的那些规定文件所说明的内容作为依据。
03.高频疑问解答
问：能在"四川省物价局"官网查到土地交易手续费标准吗？
答: 四川省物价局的官方网站已经不再进行运营了, 相关的价格政策您可以在四川省发展和改革委员会的官方网站上进行查询, 具体是在其价格管理栏目里, 也可以在四川省市场监督管理局的官方网站上进行查询, 具体是在其价格监管栏目里。
问：土地交易服务费有全国统一标准吗？
回答是没有这个问题的, 服务费是作为一种经营性的服务费用来看待的, 它是由各地的公共资源交易平台自己去制定具体的收费标准的, 在制定之后, 需要报送给省级的那个价格主管部门去做备案的手续, 因为各个城市之间的具体情况是不一样的, 所以可能会存在差异。
问：2026年是否有新的降费政策？
回答, 截止到现在这篇文章发布时间的时候, 还没有发布那些专门的关于降低土地交易服务费的文件, 所以建议在去进行交易之前, 先给当地的公共资源交易中心打个电话, 确认一下当前执行的是什么标准。
04.查询建议
如需获取精确到元/笔的收费标准，建议：
1. 请拨打当地12345政务服务热线, 然后选择转接到价格管理窗口或者不动产登记窗口。
2. 你先去登录那个当地的公共资源交易中心的官方网站, 然后要查看的是收费标准公示页的那个地方。
3. 请你带着土地证号, 或者是成交确认书, 去不动产登记中心的窗口那里咨询一下全套费用的明细是多少。
