四川省物价局在2018年进行机构改革之后, 已经并入了四川省发展和改革委员会, 它不再单独行使价格管理职能。当前, 四川省土地交易相关的收费由四川省发展和改革委员会、四川省财政厅以及自然资源部门共同规范执行。本文梳理了四川省土地交易环节的主要收费项目以及现行的收费标准。
主要收费项目与标准
1. 土地出让成交手续费
出让方由政府来做, 这笔钱是按照成交的价格的百分之一来收取的, 但是收取的上限不能超过三十万元。
对于受让方也就是竞买人来讲, 他们应当按照成交价的1%来进行收取, 但是这个数额的上限是不超过30万元的。
这个的依据, 是原国家发改委还有财政部发布的那个关于把土地收益和资金管理的事情进行规范的通知, 再加上四川省自己的实施细则。
2. 土地使用权转让手续费
转让的双方, 每个人都按照那个转让价格的千分之一这样的比例, 去缴纳那个叫做手续费的东西, 如果遇到具体算出来的金额还不够1000元的情况呢, 那就还是要按照1000元这个数目来收取。
依据原国家土地管理局以及国家物价局发布的《关于收取土地登记费、交易管理费有关问题的通知》, 这个通知的文件编号是[1995]国土[籍]字第56号, 四川省方面按照上面所提到的标准执行。
3. 土地登记费
在办理国有土地使用权登记这个事项的时候, 需要对每一宗地进行收费, 具体的费用标准是收取100元。
关于集体土地使用权的登记业务, 针对每一宗单独的土地地块, 是需要支付八十元的费用的。
关于土地使用权的变更登记事项, 规定对于每一块单独划分的土地区域, 都需要缴纳五百元这个数字所表示的金额费用。
从2017年开始, 土地登记费已经合并到了不动产登记费里面, 并且统一按照《不动产登记暂行条例》来执行, 其中住宅类的费用是每件90元, 非住宅类的费用是每件550元。
4. 土地交易服务费（交易所收取）
如果是通过省级或者市级的土地交易中心来办理交易的, 那么就会按照成交金额的一个确定比例去收取服务费。这种收取服务费的具体标准是由各市, 包括那些州级的发改委来制定的。通常情况下, 这个比例一般在成交价格零点百分之五到百分之一之间的。
政策依据与查询渠道
四川省发展和改革委员会的官网里面有价格管理这个栏目, 在这个栏目里面会发布各种各样的行政事业性的收费的具体目录, 也会公布相关的收费标准。
四川省财政厅"四川省政府定价项目清单"可查询当前有效收费事项；
自然资源部出台的《土地交易管理办法》这个文件在2021年进行了修订, 其内容主要是对相关的交易程序作出规定。
注意事项
关于行政事业性收费的事情,大家需要知道的是缴纳这种费用四川省物价局 土地交易手续费, 必须是凭借由财政部门统一监制的那种票据, 所以对于那些不是正规收据的东西坚决予以拒收。
在同一个交易环节里面, 不能够重复地去收取那些名称相同的费用。
各个地方的地市州那边可能会存在一些具有本地特色的补充性标准, 所以建议大家都要去参照当地发展和改革委员会那边最新发布的和公示出来的内容进行决定, 以这个为准。
如果你对收费的具体标准存在疑问的话, 可以拨打四川省12345政务服务热线来进行咨询, 也可以向当地的发改委价格科去问清楚具体情况。
如上所述,这是关于四川省在土地交易过程当中现行主要收费项目的官方说明资料四川省物价局 土地交易手续费, 针对各个具体的收费项目内容, 应当以相关主管部门最新发布的有效文件规定作为最终依据。
