洛阳市不动产登记局它就是一个法定的行政机关, 它的任务就是来负责管理全洛阳市范围内所有关于不动产登记的这些事情, 它是按照《不动产登记暂行条例》还有《不动产登记暂行条例实施细则》，再或者是按照《河南省不动产登记条例》这些规则和规定去开展自己的工作的, 它就是一直统一地在那边承担着本市行政区域里面有关确权证、办登记、查信息, 以及管档案的那些工作。
一、办公信息
办公地点是在洛阳市西工区人民西路与中州中路交叉的那个路口, 去洛阳市政务服务中心的时候, 要到一楼那个办理不动产登记的窗口那里。
拨打咨询电话时, 可以联系0379-12345, 这是政务服务热线, 另外也可以拨打0379-69999999, 这个是业务专线。
办公的时间是在周一到周五, 具体的时段是从上午9:00到12:00, 以及下午的14:00到17:00, 法定节假日和周末是排除在外的。
网上服务的入口网址是www.dcqzss.cn, 该平台提供不动产登记的网上预约功能, 还提供办理进度的查询服务, 同时支持进行材料的预审, 都是在线服务。
二、主要业务范围
1. 不动产首次登记（新建商品房、自建住房等）
2. 转移登记（房屋买卖、赠与、继承、互换等权属变更）
3. 在进行抵押登记的时候, 就是要把银行贷款用来设立抵押的这个事情给办了, 或者是把已经存在的抵押给注销掉。
4. 办理那个变更登记的手续, 这个手续里面是包含权利人姓名发生了变更, 或者是权利人的名称发生了变更, 还有可能是面积发生了变更, 又或者是用途发生了变更。
5. 当房子没了, 或者是权利没有了之类的情形出现了的时候, 就去办理注销登记的手续。
6. 去办理那个不动产权属方面的信息查询的事情, 还有呢, 把相关的证明给开出来。
7. 把那个叫做预告登记的情况说清楚, 这里面包括预售商品房以及预购商品房这两个具体的种类。
三、办理转移登记（买卖）所需材料
申请人需要拿出有效的身份证明文书, 这些文书是身份证原件还有它的复印件, 如果是委托别人代理的情况下去办理手续, 还需要附上书面的授权委托书。
原有的那个不动产权属的证书, 也就是所说的房产证或者是不动产权证。
经住建部门备案的房屋买卖合同
完税凭证（契税、增值税、个人所得税等）
房屋测绘报告这个材料, 需要你在情况属于面积发生变动的时候, 必须将其提交上去。
当存在共有人的时候, 共有人同意处分行为的书面声明。
四、办理流程
第一步, 你可以通过在www.dcqzss.cn上进行网上预约, 或者去现场窗口拿取号码牌。
第二步是提交全部申请材料, 然后窗口工作人员对材料进行形式审查。
在通过审核之后, 需要按照要求去把相关的税费给缴齐。
执行第四步, 这叫做窗口制证, 通常来说, 这个环节要花上一到五天的工作时间才能全部搞定。
到了第五步的时候, 申请人得拿出自己的身份证再来个受理回执, 然后就可以去领取那个不动产权证书, 或者也可以领取一个登记证明。
五、注意事项
所有需要的材料必须一次性全部准备齐全, 要是缺失了任何的一项, 那就不会受理的。
继承登记须额外提交继承公证书、法院生效判决书或调解书；
抵押登记这件事, 是可以跟银行那边进行放贷手续一起办理的。这样的话, 借款人就不需要二次跑动去了。
预售商品房是需要先完成预告登记的, 等这个项目的竣工验收结束之后再办理首次登记, 同时也需要办理转移登记。
要是登记方面的政策发生了调整又或者业务流程出现了变化, 那就得按照洛阳市自然资源局还有我们局官方网站上面最新发布的那个公示内容来做准, 这个是最正确的做法。
