天津市土地和矿业权交易中心, 它在对外的时候, 会使用天津土地交易中心这个简称, 它是由天津市规划和自然资源局直接管理的公益性事业单位, 它依法需要承担全市范围内的国有土地让与权的相关出让、以及转让、还有租赁等环节的交易组织与服务工作, 如果各位需要办理关于土地交易方面的相关业务范围业务, 又或者说是希望查询相关的交易信息, 那么以下内容就是关键信息的汇总。
基本信息
机构全称: 就是那个, 叫做天津市土地和矿业权交易中心的名字。
主管单位, 也就是现在这个事儿归谁管的主办部门, 它是天津市规划和自然资源局。
办公地址是天津市和平区, 具体的楼层和入口的信息要以现场的指引为标准, 如果有什么不清楚的事情, 可以拨打服务热线来确认一下。
服务热线: 022-23336968, 在工作日办公时间内进行接听。
办公时间: 从星期一到星期五, 上午的时间段是从九点钟开始到十一点半结束, 下午的时间段是从十三点半开始到十七点结束, 但是遇到国家的法定节假日就不办公。
用户可以通过官方查询渠道来了解情况, 具体可以去天津市的规划和自然资源局的官方网站上查找, 在那个网站的“土地市场”栏目里, 能够看到有关土地出让的公告, 还有交易成功之后的结果, 以及一些地块的详细资讯等这些信息, 它们都是可以直接查询到的。
主要业务范围
天津土地交易中心, 它的主要业务呢, 主要是包括以下几个阶段的。
1. 土地使用权出让这一步, 是要去组织那些国有建设用地的使用权的招标、拍卖以及挂牌出让工作的, 需要发布出让公告, 接收竞买申请, 并组织进行现场或者是网络的竞买活动。
2. 进行土地使用权转让的相关工作, 具体包括办理那些已经通过出让方式获得的使用权去上市进行交易的手续, 以及办理协议转让的手续, 还要办理将其作为出资或者入股使用的各种手续。
3. 土地租赁与短期使用这一部分的内容, 主要是组织关于国有土地的出租交易活动, 同时还要去签订相关的租赁协议。
4. 矿业权交易这个事儿, 就是要把探矿权还有采矿权的出让交易给组织起来, 这个工作是跟土地业务同时在进行的。
5. 土地交易信息服务, 提供地块查询服务, 提供交易数据发布服务, 以及提供市场分析报告之类的公益性服务。
6. 交易档案与登记辅助: 会帮助买的人和卖的人把合同的备案事情给办妥, 也会帮着把交易的证明凭证发到位, 这些手续都得一步步走完。
土地交易基本流程（以出让为例）
1. 交易中心在官网上发布土地出让的公告,还会在指定的媒体上进行发布天津土地交易 中心, 这些内容会写明代号地块的具体位置, 还有它的用途是什么, 面积有多大, 起始的价格是多少, 竞买时需要满足哪些条件, 以及具体的时间安排等等。
2. 申请与资格审查这一环节具体是指, 竞买人需要在规定时间内, 把申请以及资质的证明材料给提交上去, 然后交易中心就对这些材料进行相应的资格审查工作。
3. 关于竞价这件事儿, 它是按照公告的方式来进行的, 这个方式具体包括招标, 还有拍卖, 也包括挂牌这么几类情况, 不管是在现场搞, 还是在在线上弄, 都是被允许的。
4. 结果确认: 竞价工作彻底结束以后, 交易中心会拿出成交确认书, 然后向外界公开并说明最终的交易结果。
5. 合同签订: 竞得人,需要和天津市规划和自然资源局天津土地交易 中心, 一起签订《国有建设用地使用权出让合同》。
6. 价款缴纳与交付是这样的, 竞得人必须按照合同里写明的要求, 去把土地出让人收取的那些价款给缴清, 然后还要去办理把土地交付出去的手续。
7. 去不动产登记机构, 拿着土地使用权出让合同还有相关的那些材料, 去办那个登记的事儿就行了, 这个登记就是针对土地使用权的一个登记动作。
常见问题与注意事项
竞买保证金是这么个回事, 大家要去参加土地的竞买活动的话, 那就必须得按照那个公告上面写的具体金额来交上一个叫保证金的钱, 如果你是最后没有竞得这个土地的话, 那么这个保证金呢,就会按照相关的规定大城新闻网, 退回到你原本支付的渠道去, 也就是原路退还给你。
联合竞买, 允许符合要求的多个主体联合申请竞买, 须事先签订联合竞买协议并报交易中心备案。
这个环节属于线上交易的范畴, 具体情况是, 部分地块支持通过网路进行竞价, 然后参与竞买的这些人必须提前在网上注册一下, 并且还要去办理CA数字证书这些手续。
信息查询: 所有出让公告以及所有成交公示 , 都是通过在天津市规划的自然资源局的官网进行公开发布 , 建议你以该官网发布的信息作为最终依据。
在具体的业务办理工作正式开始之前, 大家很有必要先去拨一下上面提到的那个服务热线电话号码, 或者登录到官方网站的页面上去看一看最新的公告信息是什么样的, 还要把办事的具体指南给弄明白, 这样子做的主要目的就是为了防止因为政策方面的调整情况发生从而影响了整个业务的办理的进度情况。
